Самовольно построенные дачные домики, гаражи, веранды, летние кухни и даже дома – явление вполне привычное и распространённое в нашей стране. Возводятся они на земельных участках безо всяких документов. Некоторые предприимчивые строители умудряются построить многоквартирный дом на территории, предназначенной только для частного сектора.
В этом случае полностью отсутствует возможность соблюсти санитарные нормы. Кроме этого возникают ещё и проблемы с водоснабжением, с подъездом к объекту и парковкой около него.
Если хозяин самостроя не будет найден, то у местной администрации есть все полномочия, чтобы снести это здание.
Следует чётко понимать, что инициатор самостроя владельцем не является, даже если он сделал серьёзные финансовые вложения. Сооружение в любом случае подлежит сносу. Но избежать радикальных мер всё-таки возможно, если вовремя предпринять следующие действия.
Хозяин участка земли, на котором проводилось строительство, может подать исковое заявление в суд. Но перед этим необходимо заказать и, естественно, оплатить техническую экспертизу, собрать доказательную базу, что самовольно построенный объект не представляет никакой угрозы для окружающих людей, не ущемляет права соседей и не нарушает нормы пожарной безопасности.
Чтобы не возникало подобных проблем, и не пришлось бы впоследствии бегать по различным инстанциям, лучше до начала строительства оформить всю необходимую документацию и гарантировано защитить себя от дальнейших судебных разбирательств.