Законодательство
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ, "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Вид документа
- Федеральный закон
- Дата принятия
- 16 июля 1998 г.
- Источник
- Оригинал на pravo.gov.ru
Оглавление
ГЛАВА I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Ст. 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
- Ст. 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- Ст. 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
- Ст. 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- Ст. 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Ст. 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- Ст. 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
ГЛАВА II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
- Ст. 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
- Ст. 9. Содержание договора об ипотеке
- Ст. 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
- Ст. 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
- Ст. 11. Возникновение ипотеки как обременения
- Ст. 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
ГЛАВА III. ЗАКЛАДНАЯ
- Ст. 13. Основные положения о закладной
- Ст. 13.1. Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
- Ст. 13.2. Электронная закладная
- Ст. 13.3. Выдача электронной закладной
- Ст. 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
- Ст. 13.5. Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
- Ст. 13.6. Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
- Ст. 14. Содержание закладной
- Ст. 15. Приложения к закладной
- Ст. 16. Регистрация владельцев закладной
- Ст. 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- Ст. 18. Восстановление прав на утраченную закладную
ГЛАВА IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ
- Ст. 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- Ст. 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- Ст. 21
- Ст. 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- Ст. 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- Ст. 24. Государственная пошлина
- Ст. 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
- Ст. 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
- Ст. 25.2. Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств
- Ст. 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- Ст. 27
- Ст. 28
ГЛАВА V. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА, ЗАЛОЖЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ
- Ст. 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Ст. 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
- Ст. 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
- Ст. 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- Ст. 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Ст. 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- Ст. 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- Ст. 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
ГЛАВА VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ, К ДРУГИМ ЛИЦАМ И ОБРЕМЕНЕНИЕ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ПРАВАМИ ДРУГИХ ЛИЦ
- Ст. 37. Отчуждение заложенного имущества
- Ст. 37.1. Самостоятельная реализация залогодателем - физическим лицом заложенного имущества
- Ст. 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- Ст. 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- Ст. 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
- Ст. 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- Ст. 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
- Ст. 42. Последствия виндикации заложенного имущества
ГЛАВА VII. ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА
- Ст. 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- Ст. 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Ст. 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
- Ст. 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
ГЛАВА VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ. ПЕРЕДАЧА И ЗАЛОГ ЗАКЛАДНОЙ
ГЛАВА IX. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ
- Ст. 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- Ст. 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- Ст. 52. Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- Ст. 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- Ст. 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- Ст. 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
- Ст. 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- Ст. 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
- Ст. 55.2. Порядок направления уведомления и требования
ГЛАВА X. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРОЕ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ
- Ст. 56. Реализация заложенного имущества
- Ст. 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
- Ст. 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
- Ст. 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
- Ст. 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
- Ст. 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- Ст. 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
ГЛАВА XI. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- Ст. 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
- Ст. 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Ст. 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- Ст. 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- Ст. 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Ст. 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Ст. 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- Ст. 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- Ст. 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
- Ст. 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
ГЛАВА XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- Ст. 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- Ст. 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Ст. 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- Ст. 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- Ст. 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- Ст. 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
ГЛАВА XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР И ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- Ст. 74. Применение правил об ипотеке жилых домов, квартир и о залоге прав требования участника долевого строительства
- Ст. 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- Ст. 76. Ипотека строящихся жилых домов
- Ст. 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
- Ст. 77.1. Ипотека наемного дома
- Ст. 77.2. Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет кредитных или заемных средств
- Ст. 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру